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Chauché
82 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chauché
À Chauché (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 356 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chauché ?
Le prix médian de l'immobilier à Chauché est de 1 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chauché ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Chauché présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chauché ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chauché a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
39,39 % |
Économie & population
| Population | 2 613 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 376 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 305 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 451 €/m² | 31 | +11,2% |
| 2023 | 1 444 €/m² | 25 | -0,5% |
| 2024 | 1 315 €/m² | 19 | -8,9% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 39 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Rabatelière | 2 004 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-André-Goule-d'Oie | 1 338 €/m² | moyenne |
| 78 | Copechagnière | 1 952 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Denis-la-Chevasse | 1 564 €/m² | haute |
| 58 | Essarts en Bocage | 1 660 €/m² | haute |
| 82 | Chavagnes-en-Paillers | 1 678 €/m² | haute |
| 61 | Merlatière | 1 283 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Fulgent | 1 753 €/m² | haute |