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Saint-Denis-la-Chevasse
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-la-Chevasse
À Saint-Denis-la-Chevasse (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 564 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse est de 1 564 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Denis-la-Chevasse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-la-Chevasse a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 564 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
43,64 % |
Économie & population
| Population | 2 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 611 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 692 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 720 €/m² | 29 | +1,7% |
| 2023 | 1 595 €/m² | 39 | -7,3% |
| 2024 | 1 648 €/m² | 23 | +3,3% |
| 2025 | 1 564 €/m² | 31 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Copechagnière | 1 952 €/m² | moyenne |
| 82 | Chauché | 1 356 €/m² | haute |
| 82 | Bellevigny | 2 170 €/m² | haute |
| 61 | Merlatière | 1 283 €/m² | moyenne |
| 64 | Brouzils | 1 631 €/m² | haute |
| 79 | Rabatelière | 2 004 €/m² | moyenne |
| 64 | Dompierre-sur-Yon | 1 881 €/m² | haute |
| 67 | Herbergement | 1 967 €/m² | haute |