- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Bellevigny
Bellevigny
82 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bellevigny
À Bellevigny (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 170 €/m², soit 16,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (67 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bellevigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellevigny est de 2 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellevigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Bellevigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellevigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellevigny a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 170 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
37,00 % |
Économie & population
| Population | 6 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 097 €/m² | 244 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 854 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 1 946 €/m² | 66 | +4,9% |
| 2023 | 2 019 €/m² | 59 | +3,8% |
| 2024 | 1 848 €/m² | 62 | -8,5% |
| 2025 | 2 170 €/m² | 59 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
326 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Dompierre-sur-Yon | 1 881 €/m² | haute |
| 73 | Poiré-sur-Vie | 2 185 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Denis-la-Chevasse | 1 564 €/m² | haute |
| 66 | Mouilleron-le-Captif | 2 273 €/m² | haute |
| 75 | Lucs-sur-Boulogne | 1 747 €/m² | haute |
| 67 | Beaufou | 1 366 €/m² | moyenne |
| 62 | Genétouze | 1 761 €/m² | moyenne |
| 78 | Copechagnière | 1 952 €/m² | moyenne |