- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Lucs-sur-Boulogne
Lucs-sur-Boulogne
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lucs-sur-Boulogne
À Lucs-sur-Boulogne (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 747 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lucs-sur-Boulogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucs-sur-Boulogne est de 1 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lucs-sur-Boulogne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Lucs-sur-Boulogne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lucs-sur-Boulogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucs-sur-Boulogne a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 747 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
36,63 % |
Économie & population
| Population | 3 701 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 842 €/m² | 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 850 €/m² | 38 | +9,0% |
| 2023 | 1 917 €/m² | 38 | +3,6% |
| 2024 | 1 728 €/m² | 41 | -9,9% |
| 2025 | 1 747 €/m² | 54 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
221 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Beaufou | 1 366 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Étienne-du-Bois | 1 762 €/m² | haute |
| 82 | Bellevigny | 2 170 €/m² | haute |
| 73 | Poiré-sur-Vie | 2 185 €/m² | haute |
| 69 | Legé | 1 686 €/m² | haute |
| 76 | Rocheservière | 2 015 €/m² | haute |
| 72 | Palluau | 1 805 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Denis-la-Chevasse | 1 564 €/m² | haute |