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Poiré-sur-Vie
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Poiré-sur-Vie
À Poiré-sur-Vie (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 185 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (101 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Poiré-sur-Vie ?
Le prix médian de l'immobilier à Poiré-sur-Vie est de 2 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poiré-sur-Vie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Poiré-sur-Vie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poiré-sur-Vie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poiré-sur-Vie a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 185 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 101 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
40,70 % |
Économie & population
| Population | 8 649 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 333 €/m² | 13 |
| T3 | 2 783 €/m² | 8 |
| Maison | 2 171 €/m² | 369 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 985 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 2 087 €/m² | 113 | +5,1% |
| 2023 | 2 139 €/m² | 91 | +2,5% |
| 2024 | 2 087 €/m² | 95 | -2,4% |
| 2025 | 2 185 €/m² | 91 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
494 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Genétouze | 1 761 €/m² | moyenne |
| 82 | Bellevigny | 2 170 €/m² | haute |
| 67 | Beaufou | 1 366 €/m² | moyenne |
| 66 | Mouilleron-le-Captif | 2 273 €/m² | haute |
| 67 | Aizenay | 2 225 €/m² | haute |
| 75 | Lucs-sur-Boulogne | 1 747 €/m² | haute |
| 77 | Chapelle-Palluau | 1 815 €/m² | moyenne |
| 60 | Venansault | 1 897 €/m² | haute |