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Beaufou
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaufou
À Beaufou (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 366 €/m², soit 33,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beaufou ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaufou est de 1 366 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaufou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Beaufou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaufou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaufou a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 366 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
38,66 % |
Économie & population
| Population | 1 683 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 509 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 696 €/m² | 29 | +16,3% |
| 2023 | 1 699 €/m² | 16 | +0,2% |
| 2024 | 2 016 €/m² | 13 | +18,6% |
| 2025 | 1 366 €/m² | 18 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Lucs-sur-Boulogne | 1 747 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Étienne-du-Bois | 1 762 €/m² | haute |
| 73 | Poiré-sur-Vie | 2 185 €/m² | haute |
| 72 | Palluau | 1 805 €/m² | moyenne |
| 77 | Chapelle-Palluau | 1 815 €/m² | moyenne |
| 69 | Legé | 1 686 €/m² | haute |
| 82 | Bellevigny | 2 170 €/m² | haute |
| 80 | Grand'Landes | 1 753 €/m² | moyenne |