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Palluau
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Palluau
À Palluau (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 805 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Palluau ?
Le prix médian de l'immobilier à Palluau est de 1 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Palluau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Palluau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Palluau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Palluau a augmenté de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 805 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
Économie & population
| Population | 1 128 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 647 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 523 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 447 €/m² | 16 | -5,0% |
| 2023 | 1 601 €/m² | 13 | +10,6% |
| 2024 | 1 647 €/m² | 5 | +2,9% |
| 2025 | 1 805 €/m² | 21 | +9,6% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Chapelle-Palluau | 1 815 €/m² | moyenne |
| 80 | Grand'Landes | 1 753 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Paul-Mont-Penit | 1 974 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Étienne-du-Bois | 1 762 €/m² | haute |
| 67 | Beaufou | 1 366 €/m² | moyenne |
| 67 | Aizenay | 2 225 €/m² | haute |
| 77 | Maché | 2 039 €/m² | moyenne |
| 69 | Legé | 1 686 €/m² | haute |