Maché
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maché
À Maché (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 039 €/m², soit 27,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Maché ?
Le prix médian de l'immobilier à Maché est de 2 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maché ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Maché présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maché ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maché a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 039 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +54,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
35,82 % |
Économie & population
| Population | 1 831 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,1% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 263 €/m² | 5 |
| Maison | 1 923 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 912 €/m² | 30 | +45,2% |
| 2023 | 2 329 €/m² | 13 | +21,8% |
| 2024 | 1 581 €/m² | 20 | -32,1% |
| 2025 | 2 039 €/m² | 24 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Apremont | 2 101 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Paul-Mont-Penit | 1 974 €/m² | moyenne |
| 77 | Chapelle-Palluau | 1 815 €/m² | moyenne |
| 67 | Aizenay | 2 225 €/m² | haute |
| 72 | Palluau | 1 805 €/m² | moyenne |
| 80 | Grand'Landes | 1 753 €/m² | moyenne |
| 67 | Chapelle-Hermier | 2 148 €/m² | moyenne |
| 72 | Coëx | 2 087 €/m² | haute |