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Saint-Paul-Mont-Penit
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-Mont-Penit
À Saint-Paul-Mont-Penit (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 974 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-Mont-Penit ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-Mont-Penit est de 1 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-Mont-Penit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Paul-Mont-Penit présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-Mont-Penit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-Mont-Penit a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
36,66 % |
Économie & population
| Population | 880 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 720 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 787 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 447 €/m² | 18 | -19,0% |
| 2023 | 1 573 €/m² | 14 | +8,7% |
| 2024 | 1 821 €/m² | 12 | +15,8% |
| 2025 | 1 974 €/m² | 15 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Grand'Landes | 1 753 €/m² | moyenne |
| 72 | Palluau | 1 805 €/m² | moyenne |
| 77 | Chapelle-Palluau | 1 815 €/m² | moyenne |
| 77 | Maché | 2 039 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Étienne-du-Bois | 1 762 €/m² | haute |
| 67 | Aizenay | 2 225 €/m² | haute |
| 71 | Apremont | 2 101 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 1 837 €/m² | haute |