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Saint-Christophe-du-Ligneron
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christophe-du-Ligneron
À Saint-Christophe-du-Ligneron (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 837 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (43 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-du-Ligneron ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Ligneron est de 1 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe-du-Ligneron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Christophe-du-Ligneron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-du-Ligneron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-du-Ligneron a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 837 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
45,16 % |
Économie & population
| Population | 2 727 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 604 €/m² | 2 |
| Maison | 2 014 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 659 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 921 €/m² | 47 | +15,8% |
| 2023 | 1 977 €/m² | 30 | +2,9% |
| 2024 | 1 944 €/m² | 34 | -1,7% |
| 2025 | 1 837 €/m² | 40 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
201 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Froidfond | 1 700 €/m² | haute |
| 79 | Falleron | 1 894 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Paul-Mont-Penit | 1 974 €/m² | moyenne |
| 71 | Apremont | 2 101 €/m² | haute |
| 80 | Grand'Landes | 1 753 €/m² | moyenne |
| 45 | Commequiers | 2 089 €/m² | haute |
| 67 | Garnache | 1 837 €/m² | haute |
| 61 | Challans | 2 408 €/m² | haute |