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Falleron
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Falleron
À Falleron (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 894 €/m², soit 15,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Falleron ?
Le prix médian de l'immobilier à Falleron est de 1 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Falleron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Falleron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Falleron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Falleron a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 894 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
38,13 % |
Économie & population
| Population | 1 725 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 545 €/m² | 2 |
| Maison | 1 764 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 38 | +4,0% |
| 2023 | 1 596 €/m² | 19 | +5,7% |
| 2024 | 1 619 €/m² | 15 | +1,4% |
| 2025 | 1 894 €/m² | 22 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Touvois | 1 519 €/m² | haute |
| 58 | Froidfond | 1 700 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 1 302 €/m² | moyenne |
| 80 | Grand'Landes | 1 753 €/m² | moyenne |
| 69 | Legé | 1 686 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 1 837 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Paul-Mont-Penit | 1 974 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Étienne-du-Bois | 1 762 €/m² | haute |