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Saint-Étienne-de-Mer-Morte
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
À Saint-Étienne-de-Mer-Morte (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 28,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Mer-Morte est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Étienne-de-Mer-Morte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte a baissé de 29,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
36,56 % |
| TEOM | 15,81 % |
Économie & population
| Population | 1 782 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 656 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 738 €/m² | 32 | +18,5% |
| 2023 | 1 816 €/m² | 23 | +4,5% |
| 2024 | 1 836 €/m² | 19 | +1,1% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 18 | -29,1% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |