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Froidfond
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Froidfond
À Froidfond (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 700 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Froidfond ?
Le prix médian de l'immobilier à Froidfond est de 1 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Froidfond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Froidfond présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Froidfond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Froidfond a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 700 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
46,88 % |
Économie & population
| Population | 2 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,0% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 993 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 789 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 868 €/m² | 39 | +4,4% |
| 2023 | 2 155 €/m² | 29 | +15,4% |
| 2024 | 1 872 €/m² | 27 | -13,1% |
| 2025 | 1 700 €/m² | 25 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Falleron | 1 894 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 1 837 €/m² | haute |
| 67 | Garnache | 1 837 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 1 302 €/m² | moyenne |
| 51 | Touvois | 1 519 €/m² | haute |
| 61 | Challans | 2 408 €/m² | haute |
| 80 | Grand'Landes | 1 753 €/m² | moyenne |
| 76 | Paulx | 1 817 €/m² | moyenne |