Touvois
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Touvois
À Touvois (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 519 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Touvois ?
Le prix médian de l'immobilier à Touvois est de 1 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touvois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Touvois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touvois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touvois a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 519 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
38,30 % |
| TEOM | 15,81 % |
Économie & population
| Population | 1 970 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 593 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 602 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 793 €/m² | 39 | +12,0% |
| 2023 | 1 663 €/m² | 28 | -7,3% |
| 2024 | 1 737 €/m² | 32 | +4,5% |
| 2025 | 1 519 €/m² | 31 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |