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Corcoué-sur-Logne
81 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Corcoué-sur-Logne
À Corcoué-sur-Logne (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 974 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (43 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corcoué-sur-Logne ?
Le prix médian de l'immobilier à Corcoué-sur-Logne est de 1 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corcoué-sur-Logne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Corcoué-sur-Logne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corcoué-sur-Logne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corcoué-sur-Logne a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
40,62 % |
| TEOM | 15,81 % |
Économie & population
| Population | 3 265 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 984 €/m² | 169 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 795 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 216 €/m² | 48 | +23,4% |
| 2023 | 2 105 €/m² | 49 | -5,0% |
| 2024 | 1 784 €/m² | 29 | -15,2% |
| 2025 | 1 974 €/m² | 43 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Limouzinière | 1 912 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 074 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Colomban | 1 995 €/m² | haute |
| 76 | Rocheservière | 2 015 €/m² | haute |
| 69 | Legé | 1 686 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 2 333 €/m² | haute |
| 51 | Touvois | 1 519 €/m² | haute |
| 66 | Vieillevigne | 1 794 €/m² | haute |