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Limouzinière
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Limouzinière
À Limouzinière (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 912 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (32 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Limouzinière ?
Le prix médian de l'immobilier à Limouzinière est de 1 912 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limouzinière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Limouzinière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limouzinière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limouzinière a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 912 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
36,98 % |
Économie & population
| Population | 2 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 945 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 874 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 822 €/m² | 27 | -2,8% |
| 2023 | 1 990 €/m² | 26 | +9,2% |
| 2024 | 2 198 €/m² | 20 | +10,4% |
| 2025 | 1 912 €/m² | 36 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
155 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |