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Rocheservière
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rocheservière
À Rocheservière (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 015 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (41 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rocheservière ?
Le prix médian de l'immobilier à Rocheservière est de 2 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rocheservière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Rocheservière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rocheservière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rocheservière a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 015 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
34,75 % |
Économie & population
| Population | 3 594 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 170 €/m² | 3 |
| T3 | 1 885 €/m² | 7 |
| Maison | 2 094 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 009 €/m² | 44 | +8,5% |
| 2023 | 1 927 €/m² | 37 | -4,1% |
| 2024 | 2 012 €/m² | 35 | +4,4% |
| 2025 | 2 015 €/m² | 44 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
203 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 074 €/m² | haute |
| 81 | Corcoué-sur-Logne | 1 974 €/m² | haute |
| 66 | Vieillevigne | 1 794 €/m² | haute |
| 84 | Montréverd | 1 861 €/m² | haute |
| 69 | Legé | 1 686 €/m² | haute |
| 58 | Limouzinière | 1 912 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Colomban | 1 995 €/m² | haute |
| 75 | Lucs-sur-Boulogne | 1 747 €/m² | haute |