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Vieillevigne
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vieillevigne
À Vieillevigne (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 794 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (54 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vieillevigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieillevigne est de 1 794 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieillevigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Vieillevigne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieillevigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieillevigne a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 794 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
36,80 % |
Économie & population
| Population | 4 150 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 382 €/m² | 2 |
| Maison | 1 877 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 825 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 2 121 €/m² | 48 | +16,2% |
| 2023 | 2 000 €/m² | 44 | -5,7% |
| 2024 | 1 834 €/m² | 46 | -8,3% |
| 2025 | 1 794 €/m² | 53 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |