Planche
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Planche
À Planche (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 784 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Planche ?
Le prix médian de l'immobilier à Planche est de 1 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Planche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Planche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Planche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Planche a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 784 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 12,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
40,13 % |
Économie & population
| Population | 2 810 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 063 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 711 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 111 €/m² | 36 | +23,4% |
| 2023 | 1 922 €/m² | 19 | -9,0% |
| 2024 | 2 136 €/m² | 26 | +11,1% |
| 2025 | 1 784 €/m² | 26 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |