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Montréverd
84 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montréverd
À Montréverd (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 861 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (44 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montréverd ?
Le prix médian de l'immobilier à Montréverd est de 1 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montréverd ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Montréverd présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montréverd ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montréverd a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
35,93 % |
Économie & population
| Population | 3 857 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 037 €/m² | 2 |
| Maison | 1 745 €/m² | 160 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 1 543 €/m² | 43 | -2,2% |
| 2023 | 1 632 €/m² | 33 | +5,8% |
| 2024 | 1 712 €/m² | 43 | +4,9% |
| 2025 | 1 861 €/m² | 43 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
217 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Herbergement | 1 967 €/m² | haute |
| 66 | Vieillevigne | 1 794 €/m² | haute |
| 76 | Rocheservière | 2 015 €/m² | haute |
| 64 | Brouzils | 1 631 €/m² | haute |
| 65 | Montaigu | 2 149 €/m² | haute |
| 66 | Planche | 1 784 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 074 €/m² | haute |
| 78 | Copechagnière | 1 952 €/m² | moyenne |