- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Brouzils
Brouzils
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Brouzils
À Brouzils (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 631 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brouzils ?
Le prix médian de l'immobilier à Brouzils est de 1 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brouzils ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Brouzils présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brouzils ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brouzils a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 631 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
36,76 % |
Économie & population
| Population | 2 938 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 657 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 755 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 787 €/m² | 39 | +1,8% |
| 2023 | 1 575 €/m² | 34 | -11,8% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 43 | +7,1% |
| 2025 | 1 631 €/m² | 28 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Copechagnière | 1 952 €/m² | moyenne |
| 67 | Herbergement | 1 967 €/m² | haute |
| 82 | Chavagnes-en-Paillers | 1 678 €/m² | haute |
| 79 | Rabatelière | 2 004 €/m² | moyenne |
| 82 | Chauché | 1 356 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Denis-la-Chevasse | 1 564 €/m² | haute |
| 84 | Montréverd | 1 861 €/m² | haute |
| 65 | Montaigu | 2 149 €/m² | haute |