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Chavagnes-en-Paillers
82 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chavagnes-en-Paillers
À Chavagnes-en-Paillers (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 678 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chavagnes-en-Paillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavagnes-en-Paillers est de 1 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavagnes-en-Paillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chavagnes-en-Paillers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavagnes-en-Paillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavagnes-en-Paillers a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 678 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
34,54 % |
Économie & population
| Population | 3 726 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 679 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 2 184 €/m² | 56 | +55,6% |
| 2023 | 1 584 €/m² | 39 | -27,5% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 32 | -4,8% |
| 2025 | 1 678 €/m² | 46 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Rabatelière | 2 004 €/m² | moyenne |
| 64 | Brouzils | 1 631 €/m² | haute |
| 82 | Chauché | 1 356 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Fulgent | 1 753 €/m² | haute |
| 59 | Boissière-de-Montaigu | 1 463 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-André-Goule-d'Oie | 1 338 €/m² | moyenne |
| 78 | Copechagnière | 1 952 €/m² | moyenne |
| 64 | Bazoges-en-Paillers | 1 434 €/m² | moyenne |