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Saint-Étienne-du-Bois
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-du-Bois
À Saint-Étienne-du-Bois (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 762 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Bois est de 1 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Étienne-du-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-du-Bois a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 762 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
35,27 % |
Économie & population
| Population | 2 311 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 705 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 512 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 963 €/m² | 39 | +29,8% |
| 2023 | 1 560 €/m² | 21 | -20,5% |
| 2024 | 1 699 €/m² | 28 | +8,9% |
| 2025 | 1 762 €/m² | 36 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
166 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Palluau | 1 805 €/m² | moyenne |
| 80 | Grand'Landes | 1 753 €/m² | moyenne |
| 67 | Beaufou | 1 366 €/m² | moyenne |
| 77 | Chapelle-Palluau | 1 815 €/m² | moyenne |
| 69 | Legé | 1 686 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Paul-Mont-Penit | 1 974 €/m² | moyenne |
| 75 | Lucs-sur-Boulogne | 1 747 €/m² | haute |
| 73 | Poiré-sur-Vie | 2 185 €/m² | haute |