Grand'Landes

80 moyenne Zone C
INSEE : 85102 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 753 €/m²
Prix m²
+23,0%
Évol. 1 an
10,46 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
725
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Grand'Landes

À Grand'Landes (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 753 €/m², soit 21,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+23,0 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,3 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Grand'Landes ?

Le prix médian de l'immobilier à Grand'Landes est de 1 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Grand'Landes ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Grand'Landes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Grand'Landes ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand'Landes a augmenté de 23,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+21,6 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
+17,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 753 €/m²
Évol. 1 an +23,0%
Évol. pluriannuelle +17,8%
Transactions/an 12
Loyer estimé 10,46 €/m²
Rendement brut 6,66 %
Passoires F+G 5,7 %
Concernés E+F+G 19,5 %
Taxe foncière 34,08 %

Économie & population

Population 725
Croissance pop. 5 ans +6,5%
Revenu médian 20 130 €
Taux de chômage 8,4%
Taux de vacance 4,3%
% 15-24 ans 11,0 %
Taille moy. ménage 2,36 pers.
% locataires 14,9 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 610 €/m² 46

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 488 €/m² 13 -
2022 1 875 €/m² 10 +26,0%
2023 1 612 €/m² 16 -14,0%
2024 1 425 €/m² 10 -11,6%
2025 1 753 €/m² 10 +23,0%

Ventes géolocalisées 58 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
67 Saint-Paul-Mont-Penit 1 974 €/m² moyenne
72 Palluau 1 805 €/m² moyenne
77 Saint-Étienne-du-Bois 1 762 €/m² haute
77 Chapelle-Palluau 1 815 €/m² moyenne
77 Maché 2 039 €/m² moyenne
79 Falleron 1 894 €/m² moyenne
69 Legé 1 686 €/m² haute
53 Saint-Christophe-du-Ligneron 1 837 €/m² haute