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Chapelle-Palluau
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Palluau
À Chapelle-Palluau (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 815 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chapelle-Palluau ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Palluau est de 1 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Palluau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Chapelle-Palluau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Palluau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Palluau a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 815 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
40,31 % |
Économie & population
| Population | 1 124 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,9% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 062 €/m² | 16 | +31,5% |
| 2023 | 1 987 €/m² | 14 | -3,7% |
| 2024 | 1 748 €/m² | 17 | -12,0% |
| 2025 | 1 815 €/m² | 14 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Palluau | 1 805 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Paul-Mont-Penit | 1 974 €/m² | moyenne |
| 80 | Grand'Landes | 1 753 €/m² | moyenne |
| 67 | Aizenay | 2 225 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Étienne-du-Bois | 1 762 €/m² | haute |
| 77 | Maché | 2 039 €/m² | moyenne |
| 67 | Beaufou | 1 366 €/m² | moyenne |
| 73 | Poiré-sur-Vie | 2 185 €/m² | haute |