- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Challans
Challans
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Challans
À Challans (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 408 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (362 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Challans ?
Le prix médian de l'immobilier à Challans est de 2 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Challans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Challans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Challans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Challans a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 408 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 362 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
40,01 % |
Économie & population
| Population | 22 943 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 726 €/m² | 38 |
| T2 | 2 566 €/m² | 124 |
| T3 | 2 530 €/m² | 100 |
| T4 et + | 2 136 €/m² | 20 |
| Maison | 2 525 €/m² | 1 074 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 455 | - |
| 2022 | 2 521 €/m² | 375 | +8,2% |
| 2023 | 2 558 €/m² | 322 | +1,4% |
| 2024 | 2 464 €/m² | 299 | -3,7% |
| 2025 | 2 408 €/m² | 360 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
1 749 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Soullans | 2 034 €/m² | haute |
| 56 | Sallertaine | 1 877 €/m² | haute |
| 67 | Garnache | 1 837 €/m² | haute |
| 56 | Châteauneuf | 1 728 €/m² | moyenne |
| 78 | Perrier | 1 873 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Christophe-du-Ligneron | 1 837 €/m² | haute |
| 58 | Froidfond | 1 700 €/m² | haute |
| 45 | Commequiers | 2 089 €/m² | haute |