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Soullans
78 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Soullans
À Soullans (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 034 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (72 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Soullans ?
Le prix médian de l'immobilier à Soullans est de 2 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soullans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Soullans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soullans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soullans a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 12,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
40,15 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 4 654 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 948 €/m² | 2 |
| Maison | 1 937 €/m² | 274 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 845 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 1 988 €/m² | 96 | +7,8% |
| 2023 | 2 285 €/m² | 64 | +14,9% |
| 2024 | 1 888 €/m² | 44 | -17,4% |
| 2025 | 2 034 €/m² | 72 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
349 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Notre-Dame-de-Riez | 2 445 €/m² | haute |
| 61 | Challans | 2 408 €/m² | haute |
| 45 | Commequiers | 2 089 €/m² | haute |
| 78 | Perrier | 1 873 €/m² | haute |
| 56 | Sallertaine | 1 877 €/m² | haute |
| 59 | Fenouiller | 2 781 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Maixent-sur-Vie | 2 348 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Hilaire-de-Riez | 3 332 €/m² | haute |