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Perrier
78 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Perrier
À Perrier (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 873 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Perrier ?
Le prix médian de l'immobilier à Perrier est de 1 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perrier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Perrier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perrier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perrier a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 873 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 14,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
39,56 % |
| TEOM | 12,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 280 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,6% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 703 €/m² | 2 |
| Maison | 1 816 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 048 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 988 €/m² | 37 | -3,0% |
| 2023 | 2 028 €/m² | 30 | +2,0% |
| 2024 | 1 710 €/m² | 27 | -15,7% |
| 2025 | 1 873 €/m² | 30 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Sallertaine | 1 877 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Jean-de-Monts | 3 255 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Urbain | 2 116 €/m² | haute |
| 78 | Soullans | 2 034 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Gervais | 2 160 €/m² | haute |
| 61 | Challans | 2 408 €/m² | haute |
| 51 | Notre-Dame-de-Monts | 3 131 €/m² | haute |
| 59 | Notre-Dame-de-Riez | 2 445 €/m² | haute |