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Saint-Gervais
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gervais
À Saint-Gervais (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 160 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (47 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gervais est de 2 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gervais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Gervais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gervais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gervais a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 160 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
48,62 % |
Économie & population
| Population | 2 781 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 179 €/m² | 175 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 885 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 334 €/m² | 53 | +23,8% |
| 2023 | 2 174 €/m² | 36 | -6,8% |
| 2024 | 2 267 €/m² | 42 | +4,3% |
| 2025 | 2 160 €/m² | 44 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
234 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Urbain | 2 116 €/m² | haute |
| 51 | Beauvoir-sur-Mer | 1 999 €/m² | haute |
| 56 | Sallertaine | 1 877 €/m² | haute |
| 56 | Châteauneuf | 1 728 €/m² | moyenne |
| 61 | Bouin | 1 923 €/m² | haute |
| 78 | Perrier | 1 873 €/m² | haute |
| 75 | Bois-de-Céné | 1 767 €/m² | haute |
| 67 | Barre-de-Monts | 2 948 €/m² | haute |