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Sallertaine
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Sallertaine
À Sallertaine (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 877 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (58 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sallertaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Sallertaine est de 1 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sallertaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Sallertaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sallertaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sallertaine a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 877 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
28,98 % |
Économie & population
| Population | 3 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 312 €/m² | 3 |
| Maison | 2 151 €/m² | 218 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 800 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 2 166 €/m² | 71 | +20,4% |
| 2023 | 2 221 €/m² | 51 | +2,5% |
| 2024 | 2 088 €/m² | 51 | -6,0% |
| 2025 | 1 877 €/m² | 48 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
283 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Urbain | 2 116 €/m² | haute |
| 78 | Perrier | 1 873 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Gervais | 2 160 €/m² | haute |
| 61 | Challans | 2 408 €/m² | haute |
| 56 | Châteauneuf | 1 728 €/m² | moyenne |
| 78 | Soullans | 2 034 €/m² | haute |
| 51 | Beauvoir-sur-Mer | 1 999 €/m² | haute |
| 75 | Bois-de-Céné | 1 767 €/m² | haute |