- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Châteauneuf
Châteauneuf
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf
À Châteauneuf (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 728 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf est de 1 728 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Châteauneuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 728 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 14,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
35,07 % |
Économie & population
| Population | 1 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 235 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 261 €/m² | 29 | +71,3% |
| 2023 | 2 188 €/m² | 16 | -3,2% |
| 2024 | 2 151 €/m² | 10 | -1,7% |
| 2025 | 1 728 €/m² | 13 | -19,7% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Bois-de-Céné | 1 767 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Gervais | 2 160 €/m² | haute |
| 67 | Garnache | 1 837 €/m² | haute |
| 56 | Sallertaine | 1 877 €/m² | haute |
| 61 | Challans | 2 408 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Urbain | 2 116 €/m² | haute |
| 61 | Bouin | 1 923 €/m² | haute |
| 51 | Beauvoir-sur-Mer | 1 999 €/m² | haute |