Beauvoir-sur-Mer

51 haute Zone C
INSEE : 85018 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 999 €/m²
Prix m²
-7,3%
Évol. 1 an
14,12 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
4 035
Population
78
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Beauvoir-sur-Mer

À Beauvoir-sur-Mer (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 999 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (78 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-7,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Beauvoir-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Beauvoir-sur-Mer est de 1 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Beauvoir-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Beauvoir-sur-Mer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Beauvoir-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvoir-sur-Mer a baissé de 7,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,7 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-12,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 999 €/m²
Évol. 1 an -7,3%
Évol. pluriannuelle +0,5%
Transactions/an 78
Loyer estimé 14,12 €/m²
Rendement brut 7,88 %
Passoires F+G 14,0 %
Concernés E+F+G 33,2 %
Taxe foncière 47,05 %

Économie & population

Population 4 035
Croissance pop. 5 ans +3,9%
Revenu médian 21 630 €
Taux de chômage 11,5%
Taux de vacance 7,6%
% 15-24 ans 6,3 %
Taille moy. ménage 1,90 pers.
% locataires 22,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 593 €/m² 4
T3 944 €/m² 2
Maison 2 258 €/m² 301

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 988 €/m² 83 -
2022 2 310 €/m² 83 +16,2%
2023 2 435 €/m² 75 +5,4%
2024 2 156 €/m² 75 -11,4%
2025 1 999 €/m² 74 -7,3%

Ventes géolocalisées 382 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
54 Saint-Gervais 2 160 €/m² haute
78 Saint-Urbain 2 116 €/m² haute
67 Barre-de-Monts 2 948 €/m² haute
61 Bouin 1 923 €/m² haute
56 Sallertaine 1 877 €/m² haute
56 Châteauneuf 1 728 €/m² moyenne
43 Barbâtre 3 276 €/m² haute
78 Perrier 1 873 €/m² haute