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Barbâtre
43 haute Zone B13 276 €/m²
Prix m²
-20,2%
Évol. 1 an
14,12 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
1 824
Population
60
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,6 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-25,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 276 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 14,12 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
35,99 % |
| TEOM | 13,52 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 824 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 333 €/m² | 5 |
| T3 | 4 022 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 243 €/m² | 2 |
| Maison | 3 709 €/m² | 209 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 456 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 3 819 €/m² | 68 | +10,5% |
| 2023 | 4 071 €/m² | 47 | +6,6% |
| 2024 | 4 105 €/m² | 51 | +0,8% |
| 2025 | 3 276 €/m² | 57 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
292 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |