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Noirmoutier-en-l'Île
49 haute Zone B15 820 €/m²
Prix m²
+3,9%
Évol. 1 an
15,05 €/m²
Loyer estimé
2,9 %
Rendement brut
4 505
Population
142
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,5 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-1,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 820 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 142 |
| Loyer estimé | 15,05 €/m² |
| Rendement brut |
2,89 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
38,81 % |
| TEOM | 13,52 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 4 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 800 €/m² | 25 |
| T2 | 4 700 €/m² | 25 |
| T3 | 4 169 €/m² | 17 |
| T4 et + | 2 203 €/m² | 2 |
| Maison | 5 517 €/m² | 471 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 888 €/m² | 168 | - |
| 2022 | 5 628 €/m² | 176 | +15,1% |
| 2023 | 5 831 €/m² | 122 | +3,6% |
| 2024 | 5 602 €/m² | 120 | -3,9% |
| 2025 | 5 820 €/m² | 122 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
684 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |