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Guérinière
42 haute Zone B13 842 €/m²
Prix m²
-4,3%
Évol. 1 an
14,12 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
1 377
Population
46
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,7 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-9,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 842 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 14,12 €/m² |
| Rendement brut |
4,10 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
37,24 % |
| TEOM | 13,52 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 377 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 082 €/m² | 7 |
| T3 | 4 031 €/m² | 4 |
| Maison | 4 206 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 592 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 4 623 €/m² | 38 | +0,7% |
| 2023 | 4 505 €/m² | 44 | -2,6% |
| 2024 | 4 017 €/m² | 43 | -10,8% |
| 2025 | 3 842 €/m² | 52 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
229 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |