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Notre-Dame-de-Monts
51 haute Zone B13 131 €/m²
Prix m²
-10,9%
Évol. 1 an
14,12 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
2 420
Population
93
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,3 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-16,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 131 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 14,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
40,10 % |
| TEOM | 12,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 2 420 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 423 €/m² | 23 |
| T2 | 3 485 €/m² | 69 |
| T3 | 3 495 €/m² | 30 |
| T4 et + | 2 403 €/m² | 5 |
| Maison | 3 338 €/m² | 233 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 801 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 3 368 €/m² | 121 | +20,3% |
| 2023 | 3 546 €/m² | 69 | +5,3% |
| 2024 | 3 515 €/m² | 66 | -0,9% |
| 2025 | 3 131 €/m² | 104 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
453 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |