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Saint-Jean-de-Monts
58 haute Zone B13 255 €/m²
Prix m²
+0,3%
Évol. 1 an
14,86 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
8 868
Population
504
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,1 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-5,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 504 |
| Loyer estimé | 14,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
42,95 % |
| TEOM | 12,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 8 868 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 533 €/m² | 363 |
| T2 | 3 398 €/m² | 336 |
| T3 | 3 372 €/m² | 199 |
| T4 et + | 3 000 €/m² | 35 |
| Maison | 3 161 €/m² | 919 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 845 €/m² | 669 | - |
| 2022 | 3 302 €/m² | 594 | +16,1% |
| 2023 | 3 342 €/m² | 421 | +1,2% |
| 2024 | 3 246 €/m² | 375 | -2,9% |
| 2025 | 3 255 €/m² | 463 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
2 485 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |