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Saint-Urbain
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Urbain
À Saint-Urbain (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 116 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Urbain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Urbain est de 2 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Urbain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Urbain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Urbain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Urbain a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 116 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
46,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 2 000 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 024 €/m² | 2 |
| Maison | 2 170 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 827 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 019 €/m² | 39 | +10,5% |
| 2023 | 2 233 €/m² | 23 | +10,6% |
| 2024 | 1 839 €/m² | 23 | -17,6% |
| 2025 | 2 116 €/m² | 31 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Gervais | 2 160 €/m² | haute |
| 56 | Sallertaine | 1 877 €/m² | haute |
| 51 | Beauvoir-sur-Mer | 1 999 €/m² | haute |
| 78 | Perrier | 1 873 €/m² | haute |
| 67 | Barre-de-Monts | 2 948 €/m² | haute |
| 56 | Châteauneuf | 1 728 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Jean-de-Monts | 3 255 €/m² | haute |
| 61 | Challans | 2 408 €/m² | haute |