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Barre-de-Monts
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Barre-de-Monts
À Barre-de-Monts (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 948 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (88 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Barre-de-Monts ?
Le prix médian de l'immobilier à Barre-de-Monts est de 2 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barre-de-Monts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Barre-de-Monts présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barre-de-Monts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barre-de-Monts a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 948 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 88 |
| Loyer estimé | 14,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
41,13 % |
| TEOM | 12,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 2 367 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 301 €/m² | 28 |
| T2 | 3 121 €/m² | 37 |
| T3 | 2 054 €/m² | 6 |
| Maison | 2 954 €/m² | 259 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 326 €/m² | 108 | - |
| 2022 | 2 856 €/m² | 103 | +22,8% |
| 2023 | 3 176 €/m² | 90 | +11,2% |
| 2024 | 2 828 €/m² | 63 | -11,0% |
| 2025 | 2 948 €/m² | 75 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
434 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Notre-Dame-de-Monts | 3 131 €/m² | haute |
| 51 | Beauvoir-sur-Mer | 1 999 €/m² | haute |
| 43 | Barbâtre | 3 276 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Urbain | 2 116 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Gervais | 2 160 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Jean-de-Monts | 3 255 €/m² | haute |
| 78 | Perrier | 1 873 €/m² | haute |
| 56 | Sallertaine | 1 877 €/m² | haute |