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Venansault
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Venansault
À Venansault (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 897 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (56 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Venansault ?
Le prix médian de l'immobilier à Venansault est de 1 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Venansault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Venansault présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Venansault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venansault a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 897 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
48,39 % |
Économie & population
| Population | 4 757 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 048 €/m² | 219 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 799 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 2 001 €/m² | 64 | +11,2% |
| 2023 | 2 167 €/m² | 47 | +8,3% |
| 2024 | 2 005 €/m² | 40 | -7,5% |
| 2025 | 1 897 €/m² | 69 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
272 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Genétouze | 1 761 €/m² | moyenne |
| 58 | Landeronde | 1 713 €/m² | haute |
| 66 | Mouilleron-le-Captif | 2 273 €/m² | haute |
| 61 | Roche-sur-Yon | 2 414 €/m² | haute |
| 83 | Beaulieu-sous-la-Roche | 1 919 €/m² | haute |
| 73 | Poiré-sur-Vie | 2 185 €/m² | haute |
| 67 | Aizenay | 2 225 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Georges-de-Pointindoux | 2 048 €/m² | moyenne |