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Beaulieu-sous-la-Roche
83 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beaulieu-sous-la-Roche
À Beaulieu-sous-la-Roche (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 919 €/m², soit 24,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche est de 1 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Beaulieu-sous-la-Roche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 919 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
40,24 % |
Économie & population
| Population | 2 421 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 864 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 070 €/m² | 42 | +32,0% |
| 2023 | 1 935 €/m² | 38 | -6,5% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 23 | -20,9% |
| 2025 | 1 919 €/m² | 33 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Landeronde | 1 713 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Georges-de-Pointindoux | 2 048 €/m² | moyenne |
| 80 | Martinet | 1 809 €/m² | moyenne |
| 67 | Aizenay | 2 225 €/m² | haute |
| 60 | Venansault | 1 897 €/m² | haute |
| 78 | Achards | 2 452 €/m² | haute |
| 68 | Sainte-Flaive-des-Loups | 1 836 €/m² | haute |
| 67 | Chapelle-Hermier | 2 148 €/m² | moyenne |