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Sainte-Flaive-des-Loups
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Flaive-des-Loups
À Sainte-Flaive-des-Loups (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 836 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups est de 1 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Sainte-Flaive-des-Loups présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Flaive-des-Loups a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 836 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
35,59 % |
Économie & population
| Population | 2 585 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 031 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 708 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 883 €/m² | 45 | +10,3% |
| 2023 | 2 234 €/m² | 28 | +18,6% |
| 2024 | 1 867 €/m² | 32 | -16,4% |
| 2025 | 1 836 €/m² | 30 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Georges-de-Pointindoux | 2 048 €/m² | moyenne |
| 52 | Girouard | 1 979 €/m² | moyenne |
| 58 | Landeronde | 1 713 €/m² | haute |
| 78 | Achards | 2 452 €/m² | haute |
| 65 | Nieul-le-Dolent | 1 849 €/m² | haute |
| 83 | Beaulieu-sous-la-Roche | 1 919 €/m² | haute |
| 75 | Grosbreuil | 2 203 €/m² | haute |
| 60 | Venansault | 1 897 €/m² | haute |