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Dompierre-sur-Yon
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Dompierre-sur-Yon
À Dompierre-sur-Yon (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 881 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,4 % (52 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dompierre-sur-Yon ?
Le prix médian de l'immobilier à Dompierre-sur-Yon est de 1 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dompierre-sur-Yon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Dompierre-sur-Yon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dompierre-sur-Yon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dompierre-sur-Yon a baissé de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 881 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
51,91 % |
Économie & population
| Population | 4 625 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 333 €/m² | 3 |
| T3 | 2 216 €/m² | 2 |
| Maison | 2 125 €/m² | 194 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 860 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 970 €/m² | 66 | +5,9% |
| 2023 | 2 065 €/m² | 37 | +4,8% |
| 2024 | 2 590 €/m² | 45 | +25,4% |
| 2025 | 1 881 €/m² | 52 | -27,4% |
Ventes géolocalisées
255 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Mouilleron-le-Captif | 2 273 €/m² | haute |
| 82 | Bellevigny | 2 170 €/m² | haute |
| 76 | Ferrière | 1 946 €/m² | haute |
| 61 | Merlatière | 1 283 €/m² | moyenne |
| 61 | Roche-sur-Yon | 2 414 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Denis-la-Chevasse | 1 564 €/m² | haute |
| 65 | Chaize-le-Vicomte | 1 678 €/m² | haute |
| 62 | Genétouze | 1 761 €/m² | moyenne |