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Ferrière
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrière
À Ferrière (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 946 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (63 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ferrière ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrière est de 1 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Ferrière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrière a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
48,21 % |
Économie & population
| Population | 5 454 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 405 €/m² | 2 |
| T2 | 1 728 €/m² | 5 |
| Maison | 2 031 €/m² | 236 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 781 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 931 €/m² | 79 | +8,4% |
| 2023 | 2 038 €/m² | 48 | +5,5% |
| 2024 | 1 925 €/m² | 60 | -5,5% |
| 2025 | 1 946 €/m² | 56 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
312 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Chaize-le-Vicomte | 1 678 €/m² | haute |
| 61 | Merlatière | 1 283 €/m² | moyenne |
| 64 | Dompierre-sur-Yon | 1 881 €/m² | haute |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 58 | Essarts en Bocage | 1 660 €/m² | haute |
| 61 | Roche-sur-Yon | 2 414 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Martin-des-Noyers | 1 312 €/m² | moyenne |
| 66 | Mouilleron-le-Captif | 2 273 €/m² | haute |