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Fougeré
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fougeré
À Fougeré (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 742 €/m², soit 18,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
Quel est le prix au m² à Fougeré ?
Le prix médian de l'immobilier à Fougeré est de 1 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fougeré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Fougeré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fougeré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fougeré a augmenté de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 742 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
Économie & population
| Population | 1 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 809 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 783 €/m² | 19 | +27,4% |
| 2023 | 1 899 €/m² | 13 | +6,5% |
| 2024 | 1 453 €/m² | 12 | -23,5% |
| 2025 | 1 742 €/m² | 10 | +19,9% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Chaize-le-Vicomte | 1 678 €/m² | haute |
| 62 | Thorigny | 1 097 €/m² | moyenne |
| 79 | Bournezeau | 1 553 €/m² | haute |
| 83 | Pineaux | 1 252 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Martin-des-Noyers | 1 312 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Hilaire-le-Vouhis | 1 407 €/m² | moyenne |
| 76 | Ferrière | 1 946 €/m² | haute |
| 62 | Château-Guibert | 1 288 €/m² | moyenne |