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Thorigny
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thorigny
À Thorigny (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 097 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thorigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Thorigny est de 1 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thorigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Thorigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thorigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorigny a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 097 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | -16,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
10,61 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
44,23 % |
Économie & population
| Population | 1 275 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 466 €/m² | 19 | +11,5% |
| 2023 | 1 505 €/m² | 20 | +2,7% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 16 | -11,7% |
| 2025 | 1 097 €/m² | 15 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Château-Guibert | 1 288 €/m² | moyenne |
| 83 | Pineaux | 1 252 €/m² | faible |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 79 | Bournezeau | 1 553 €/m² | haute |
| 61 | Rives de l'Yon | 1 667 €/m² | haute |
| 65 | Chaize-le-Vicomte | 1 678 €/m² | haute |
| 66 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 454 €/m² | haute |
| 72 | Tablier | 1 634 €/m² | moyenne |