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Chaize-le-Vicomte
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chaize-le-Vicomte
À Chaize-le-Vicomte (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 678 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (47 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chaize-le-Vicomte ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaize-le-Vicomte est de 1 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaize-le-Vicomte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Chaize-le-Vicomte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaize-le-Vicomte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaize-le-Vicomte a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 678 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
44,11 % |
Économie & population
| Population | 3 948 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 841 €/m² | 184 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 938 €/m² | 50 | +23,8% |
| 2023 | 1 911 €/m² | 53 | -1,4% |
| 2024 | 1 746 €/m² | 37 | -8,6% |
| 2025 | 1 678 €/m² | 47 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
234 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Ferrière | 1 946 €/m² | haute |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 62 | Thorigny | 1 097 €/m² | moyenne |
| 61 | Rives de l'Yon | 1 667 €/m² | haute |
| 64 | Dompierre-sur-Yon | 1 881 €/m² | haute |
| 61 | Roche-sur-Yon | 2 414 €/m² | haute |
| 79 | Bournezeau | 1 553 €/m² | haute |
| 61 | Merlatière | 1 283 €/m² | moyenne |