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Rives de l'Yon
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rives de l'Yon
À Rives de l'Yon (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 667 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (63 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rives de l'Yon ?
Le prix médian de l'immobilier à Rives de l'Yon est de 1 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rives de l'Yon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Rives de l'Yon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rives de l'Yon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rives de l'Yon a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 667 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
49,25 % |
Économie & population
| Population | 4 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 739 €/m² | 2 |
| Maison | 1 407 €/m² | 238 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 1 623 €/m² | 76 | +14,1% |
| 2023 | 1 588 €/m² | 55 | -2,2% |
| 2024 | 1 938 €/m² | 54 | +22,1% |
| 2025 | 1 667 €/m² | 55 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
224 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Tablier | 1 634 €/m² | moyenne |
| 76 | Rosnay | 1 570 €/m² | moyenne |
| 62 | Thorigny | 1 097 €/m² | moyenne |
| 62 | Château-Guibert | 1 288 €/m² | moyenne |
| 68 | Nesmy | 1 744 €/m² | haute |
| 65 | Chaize-le-Vicomte | 1 678 €/m² | haute |
| 68 | Couture | 1 789 €/m² | faible |
| 66 | Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 454 €/m² | haute |