Nesmy
68 haute Zone C1 744 €/m²
Prix m²
-5,0%
Évol. 1 an
10,26 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
3 100
Population
36
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,4 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-10,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
52,81 % |
Économie & population
| Population | 3 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 302 €/m² | 2 |
| T2 | 1 886 €/m² | 4 |
| Maison | 1 705 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 721 €/m² | 45 | +12,5% |
| 2023 | 1 947 €/m² | 27 | +13,1% |
| 2024 | 1 836 €/m² | 31 | -5,7% |
| 2025 | 1 744 €/m² | 32 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
175 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |