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Tablier
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tablier
À Tablier (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 634 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Tablier ?
Le prix médian de l'immobilier à Tablier est de 1 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tablier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Tablier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tablier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tablier a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 634 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +51,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
37,22 % |
Économie & population
| Population | 765 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 797 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 7 | +61,8% |
| 2023 | 1 826 €/m² | 8 | +4,7% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 9 | -14,1% |
| 2025 | 1 634 €/m² | 13 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Rives de l'Yon | 1 667 €/m² | haute |
| 76 | Rosnay | 1 570 €/m² | moyenne |
| 68 | Nesmy | 1 744 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Vincent-sur-Graon | 1 533 €/m² | moyenne |
| 52 | Champ-Saint-Père | 1 824 €/m² | haute |
| 62 | Château-Guibert | 1 288 €/m² | moyenne |
| 68 | Couture | 1 789 €/m² | faible |
| 62 | Thorigny | 1 097 €/m² | moyenne |